回龙观通达园租房信息哪里找？-租房资讯-智创城市生活

区域特点与租房优势

地理位置优越：
（图片来源网络，侵删）
- 交通：步行10-15分钟可达 地铁13号线 的 霍营站 和 回龙观站，对于在昌平线、8号线、5号线沿线换乘的上班族非常方便。
- 生活配套：小区内部及周边有 物美超市、永辉超市，满足日常购物需求，餐饮选择非常多，从家常菜馆到各种风味的快餐、小吃一应俱全。
- 医疗：附近有 北京回龙观医院 和 积水潭医院回龙观院区,就医方便。
- 休闲：不远处就是 回龙观体育公园，是周边居民锻炼、散步的好去处。
居住氛围浓厚：

通达园是一个大型成熟社区，入住率高，居住氛围浓厚，生活气息很足，周边很多年轻人,社区相对安全。
性价比高：

相比于北京核心城区，回龙观的整体租金水平更具性价比，通达园作为老牌小区，租金相对稳定,是预算有限人群的理想选择。
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租金受房屋户型、楼层、装修、朝向以及是否配有电梯等因素影响，以下价格为 大致参考范围：

一居室/开间 (开间)：
- 价格：约 2500 - 4000 元/月
- 特点：适合单身人士或情侣，面积通常在30-45平米,多为南北通透或朝南。
两居室：
- 价格：约 4000 - 6000 元/月
- 特点：最主流的户型，适合情侣、朋友合租或小家庭，面积在55-70平米左右。南北通透的户型最受欢迎,租金也会稍高。
三居室：
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- 价格：约 6000 - 9000 元/月
- 特点：适合家庭居住或多人合租，面积在80-110平米，三居中的“次卧”是合租市场上的热门选择，价格通常在1800-2500元/月。

影响租金的关键因素：

寻找房源可以通过以下几种方式：

线上平台 (主流方式)
- 贝壳找房/链家：房源真实性相对较高，有“必看好房”等筛选标签，中介服务规范，但需要支付中介费（通常是半个月或一个月租金）。
- 我爱我家：和贝壳类似，也是大型中介平台，房源信息量大,可靠。
- 58同城 / 安居客：个人房源和中介房源混杂，需要仔细甄别，可以筛选“个人房源”来寻找免中介费的选项，但需警惕虚假信息和“二房东”风险。
- 豆瓣小组：搜索“北京租房”、“回龙观租房”、“昌平租房”等小组，里面有很多个人转租和合租信息，可以找到性价比高且免中介费的房源,但同样需要仔细核实房东身份和房屋情况。
线下中介门店

直接去通达园周边的中介门店（如链家、我爱我家等），告诉你的需求，经纪人会带你看房，效率高，选择多,但需支付中介费。
小区公告栏/社区论坛

在小区的单元楼门口、公告栏有时能看到个人张贴的出租信息,一些本地社区App或论坛也可能有相关帖子。

明确预算和需求：在找房前，确定自己的租金预算、期望的户型、对通勤时间的要求等,有助于快速筛选。
警惕“二房东”：如果是个人房源，一定要要求查看 房产证 和 房东身份证，并核对信息是否一致，签订合同时，合同上的出租人必须是产权人本人，如果对方是二房东，务必要求其提供与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
仔细检查房屋：
- 家电设施：检查空调、热水器、洗衣机、冰箱等是否能正常工作。
- 水电煤气：检查水压、下水道是否通畅,燃气是否安全。
- 房屋结构：检查墙面、地板有无开裂、渗水等问题。
- 网络：了解小区宽带覆盖情况。
签订正规合同：
- 务必签订书面的《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额、违约责任、维修责任等条款。
- 保留好合同原件、付款凭证和各项费用的交接记录（如水电煤气表读数）。
考虑合租伙伴：如果选择合租，尽量找生活习惯、作息时间相近的室友，提前沟通好公共区域卫生、费用分摊等规则,避免日后产生矛盾。

希望这些信息能帮助您顺利在回龙观通达园找到满意的房子！祝您找房顺利！