镇安社区的旧城改造,通常被称为“镇安片区城市更新项目”，是宁波市近年来规模最大、关注度最高的民生工程之一。
（图片来源网络，侵删）
项目背景：为何要改造？
镇安社区位于宁波海曙区,地处三江口核心地带，是宁波城市的“原点”之一，这里曾经是繁华的商业中心，但随着城市的发展，逐渐暴露出一系列问题：
- 建筑老旧，安全隐患突出：片区内多为建于上世纪七八十年代的低矮、密集的“筒子楼”和自建房，建筑密度极高，采光通风差，普遍存在墙体开裂、管线老化、消防设施缺失等问题，存在严重的安全隐患。
- 基础设施落后，生活品质低下：道路狭窄，停车位严重不足；雨污混排，内涝问题时有发生；供水、供电、通讯等管线陈旧，无法满足现代生活需求。
- 公共空间匮乏，社区功能缺失：缺少绿地、公园、社区活动中心等公共空间，居民生活环境拥挤、压抑。
- 历史文脉有待传承：虽然建筑本身不算历史建筑，但整个片区承载了几代宁波人的集体记忆和市井文化，如何在改造中留住这份“乡愁”是一个重要课题。
- 与城市发展不匹配：作为宁波的核心城区，其破败的面貌与周边现代化建筑形成巨大反差，制约了区域功能的提升和城市品位的提高。
对镇安片区进行系统性的改造,既是改善民生的迫切需要，也是推动城市高质量发展的必然要求。
改造核心亮点：如何改造？
镇安片区的改造摒弃了过去“大拆大建”的模式，采用了更加精细化、人文化的“有机更新”和“微改造”理念，其核心亮点可以概括为以下几点：
“留改拆”并举，留住城市记忆
这是镇安改造最核心的理念,项目没有选择“一推了之”，而是对不同建筑采取分类施策：
（图片来源网络，侵删）
- “留”：对片区内结构尚好、具有一定风貌价值的建筑进行保留，并进行修缮加固，赋予其新的功能。
- “改”：对大部分建筑进行改造提升，在保留原有建筑结构和肌理的基础上，进行外立面美化、内部功能优化和基础设施完善。
- “拆”：仅对极少数存在严重安全隐患、无法改造的建筑进行拆除，并用于拓宽道路、增加绿地等公共空间。
通过这种方式,既解决了安全隐患，又最大限度地保留了社区原有的空间格局和邻里关系，留住了宁波人的“烟火气”。
“内外兼修”，全面提升生活品质
改造不仅关注“面子”（建筑外观），更注重“里子”（内在功能）。
- 外部环境：打通“断头路”，拓宽主要道路，增设智能停车位；建设口袋公园、社区广场，增加绿化和公共活动空间；实施“上改下”，将所有管线埋入地下，消除“空中蜘蛛网”。
- 内部功能：对居民住宅进行现代化改造，重新规划户型，改善厨卫设施，增加阳台，提升居住舒适度，引入社区食堂、养老服务中心、托育机构、便民商业等，完善社区配套服务功能。
数字赋能，打造智慧社区
项目充分融入了“数字宁波”的建设理念，将智慧化元素贯穿始终：
- 智慧安防：安装智能门禁、监控摄像头、烟感报警器等，提升社区安全水平。
- 智慧管理：建立统一的社区管理平台，实现对停车、垃圾分类、公共设施维护等的智能化管理。
- 智慧服务：为居民提供线上报修、社区活动预约、信息发布等便捷服务，提升生活便利性。
文化植入，重塑社区活力
改造非常注重文化元素的注入,让老社区焕发新生。
（图片来源网络，侵删）
- 保留市井文化：保留了原有的小商铺、小吃店等，并加以优化升级，让老味道、老手艺得以延续。
- 打造文化节点：利用一些改造后的公共空间，设立社区文化墙、历史照片展等，讲述镇安的故事。
- 引入新业态：在改造中预留了空间，吸引文创、设计、咖啡馆等新业态入驻，为老社区注入年轻、时尚的活力，实现“新老融合”。
改造带来的影响与成果
镇安片区的改造已经取得了显著成效,并获得了社会各界的广泛好评。
- 居民生活品质飞跃：数万名居民从原来的“破旧小屋”搬进了宽敞明亮、设施齐全的新家，幸福感、获得感、安全感得到极大提升。
- 城市形象焕然一新：昔日脏乱差的“城中村”变成了环境优美、设施完善、充满活力的现代化社区，成为宁波城市更新的新名片。
- 区域价值显著提升：片区的改造极大地提升了土地价值和商业潜力，带动了周边区域的发展。
- 治理模式成为典范：在改造过程中，政府、居民、设计团队、施工单位等多方主体深度参与，形成了共建共治共享的社区治理新模式，为全国其他城市的旧城改造提供了宝贵的“宁波经验”。
宁波镇安社区的旧城改造,是一次成功的城市更新实践，它超越了单纯的物质空间改造，以人为本，将改善民生、传承文脉、提升治理、激发活力融为一体，它证明，旧城改造不等于“推倒重来”，而是可以通过精心的“绣花功夫”，让老建筑焕发新生，让老社区重拾温情，让城市在发展中留住根与魂。
镇安片区的改造仍在持续进行中,一个更加宜居、宜业、宜游、宜养、宜学的新镇安正在逐步展现在世人面前。
