绿云绣二手房价格多少？图片真实吗？

“绿云绣”通常指的是杭州市拱墅区的一个住宅小区，全称是“绿云·绣”。 这是一个比较知名的楼盘。

以下是关于该小区二手房价格和图片的综合信息：

二手房价格概览 (截至2025年5月)

绿云绣小区的二手房价格受多种因素影响,包括楼层、户型、朝向、装修情况、楼层高低等，因此价格会有一定浮动。

根据近期市场数据,绿云绣的挂牌均价大致在 5万 - 6.5万元/平方米 之间。

• 核心价格区间： 大部分房源的挂牌价集中在 8万 - 6.2万元/平方米。
• 低价房源： 通常是一些楼层较低、户型稍小（如小两房）或者装修较旧的房源，价格可能在 5万元/平方米 左右。
• 高价房源： 一般是楼层好（如中间楼层）、户型方正通透（如大三房）、装修精美、视野开阔的房源，价格可以达到 5万元/平方米 甚至更高。

影响价格的关键因素：

1. 户型与面积：

   • 主流户型： 89-110平米的三房两厅是市场主流，也是性价比最高的选择。
   • 价格对比： 同等条件下，三房通常比两房贵，大户型（如120平米以上）总价高，但单价可能略低于小户型。

2. 楼层：

   • 黄金楼层： 小区总高约18-26层，中间楼层（如8-16层）最受欢迎，价格也最高。
   • 低楼层： 价格较低，优点是出入方便，但可能存在采光、潮湿或噪音问题。
   • 高楼层： 价格适中，视野和采光好，但可能会有风大、对电梯依赖度高的问题。

3. 装修情况：

   • 毛坯/简装： 价格最低，适合有自己装修计划的买家。
   • 中等装修： 大部分房源的状态，价格居中。
   • 精装/豪华装修： “拎包入住”状态，价格最高，能节省买家的时间和精力。

4. 朝向：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 朝南/东南朝向： 采光最好，最受欢迎，价格也最高。
   • 朝北/西北朝向： 采光较差，价格相对较低。

小区图片展示

由于我无法直接生成或上传实时图片,我将为您描述绿云绣小区的特点，并告诉您在哪里可以找到高质量的图片。

小区特点描述：

• 外立面： 采用现代简约风格设计，米色与深色的搭配显得比较典雅大气，整体楼栋外观维护得较好。
• 园林景观： 小区内部绿化率高，有中心花园和多个景观小品，步道设计合理，适合业主散步、休憩，环境安静，居住舒适度较高。
• 公共区域： 大堂入口设计感不错，地面和墙面干净整洁，有物业24小时值班，安保比较到位。
• 周边环境： 小区位于成熟的生活圈内，周边配套设施非常完善，生活便利度高。

如何查看实时房源和图片？

要获取最准确、最直观的房源信息和图片，强烈建议您使用以下房产平台进行查询：

1. 贝壳找房 / 链家：

   • 网址： https://www.ke.com/ (请自行搜索访问)
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2. 我爱我家：

   • 网址： https://www.5i5j.com/ (请自行搜索访问)
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3. 房天下：

   • 网址： https://www.fang.com/ (请自行搜索访问)
   • 优点： 老牌房产网站，信息全面，有大量业主论坛和资讯。

在以上平台搜索时，请直接输入：

• 小区名：绿云绣
• 区域：杭州市 - 拱墅区

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• 价格： 绿云绣的二手房均价在 8万 - 6.2万/平米，具体价格需根据房源的楼层、户型、装修等综合判断。
• 图片： 小区环境优美，绿化率高，建筑外观现代，您可以通过 贝壳找房 等平台使用VR功能，身临其境地查看房源内外部情况。
• 建议： 在决定购买前，务必实地看房，并综合考虑交通、学区、商业配套等因素，选择最适合自己的房子。