杭州阔板桥社区新规划有何民生新变化？

在原址上，拆除老旧小区，进行高标准的综合开发，打造一个集居住、商业、文化、公园于一体的现代化宜居生活新地标。

下面我将从几个方面为您详细解读：

项目背景：为什么要改造？

阔板桥社区位于萧山市心板块核心区域，紧邻萧山区政府、萧山金马剧院、恒隆广场等，地理位置非常优越，这里也是一个典型的“城中村”和老旧小区聚集区：

• 设施老旧： 建筑多为80、90年代的低层住宅，基础设施（如水电、管道、停车位）严重落后。
• 环境拥挤： 人口密度大，空间局促,缺乏公共绿地和活动场所。
• 安全隐患： 建筑老旧，消防等问题突出,与周边现代化城市面貌形成巨大反差。

对阔板桥社区进行改造，是提升城市品质、改善居民生活、盘活核心土地资源的必然要求。

核心规划亮点：未来会变成什么样？

根据官方发布的规划信息，新阔板桥社区的规划理念是“以人为本、产城融合、智慧互联”,具体亮点如下：

规划范围与定位

• 范围： 东至市心路，南至萧绍路，西至萧杭路，北至商城南路，总占地面积约 38公顷。
• 定位： 打造成为“萧山之心、未来社区”的标杆，一个融合高端居住、精品商业、文化休闲、绿色生态于一体的城市活力中心。

空间布局：打造“一心两轴三片区”

这是规划的核心结构,清晰地将整个区域进行了功能划分：

• 一心： 以 中央公园 为核心，这是整个社区的“绿肺”，将提供大面积的开阔绿地、活动草坪、儿童游乐区和健身步道,极大地改善社区的生态环境。
• 两轴：
  • 商业活力轴： 沿市心路和萧绍路，打造连续的商业街区和高端写字楼,形成繁华的商业氛围。
  • 文化景观轴： 连接中央公园与周边文化设施（如萧山剧院）,营造富有艺术气息的公共空间。
• 三片区：
  • 高端居住区： 建设高品质的现代化住宅，包括高层公寓和可能出现的低密产品，满足不同人群的居住需求，容积率会进行合理控制,确保居住舒适度。
  • 商业商务区： 引入品牌商业、甲级写字楼、精品酒店等,提升区域的产业能级。
  • 公共服务区： 配建高品质的幼儿园、社区服务中心、养老服务中心、文化活动中心等，完善“15分钟生活圈”。

交通规划：立体化、智慧化

• 内部交通： 实行“人车分流”，内部道路系统更加人性化,步行和自行车道将被优先考虑。
• 外部连接： 地处市心路、萧绍路等城市主干道交汇处，交通非常便利，地铁2号线、5号线（已通车）和规划中的地铁1号线南延线（建设中）将为其提供强大的轨道交通支持。
• 停车规划： 采用地下空间集约化开发，建设大型地下停车场,解决停车难问题。

生态与人文：绿色与文化的交融

• 绿色建筑： 所有新建建筑都将按照绿色建筑标准设计,广泛应用节能环保技术和材料。
• 海绵城市： 通过透水铺装、雨水花园等设计,提升社区对雨水的吸纳和净化能力。
• 文化传承： 规划中可能会保留或提炼一些当地的文化元素，融入到建筑设计和公共空间中，让新社区既有现代感,又不失人文底蕴。

最新进展与未来展望

最新进展：

• 拆迁工作基本完成： 作为“做地”项目，大规模的居民拆迁工作已基本完成,为后续开发扫清了障碍。
• 土地出让： 该地块已被萧山城投集团等平台公司收储，正在分批进行土地整理和出让，目前已经成功出让了部分地块，由滨江集团、绿城中国等杭州本土知名房企竞得。
  • 滨江集团拿下的地块，定位为“滨江·御品”,主打高端改善产品。
  • 绿城拿下的地块,预计将延续其高端精工路线。
• 建设启动： 随着土地的出让，各个地块的建设工作已经陆续启动,未来几年将进入全面建设期。

未来展望：

• 区域价值飞跃： 改造完成后，阔板桥片区将从老旧的“城中村”蜕变为萧山乃至杭州的新城市封面,土地价值和房产价值将迎来巨大提升。
• 居住体验质变： 对于原住民（回迁户）和未来的新业主来说，将享受到远超现在的居住环境、配套设施和公共服务。
• 商业能级提升： 新的商业商务区将引入更多高端品牌和优质企业,成为萧山新的商业和就业中心。
• 城市新名片： 它将成为杭州“城市更新”和“未来社区”建设的典范案例,向外界展示杭州的城市治理能力和现代化水平。

杭州阔板桥社区的规划，是一次彻底的“脱胎换骨”，它不仅仅是盖几栋新楼，而是对一个区域进行系统性的重塑，这里将不再是一个简单的居住区，而是一个工作、生活、休闲、娱乐高度融合的现代化城市综合体。

对于关注杭州发展的市民、投资者和潜在购房者来说，阔板桥社区的后续建设进展值得持续关注,它无疑将成为未来几年萧山乃至杭州最引人瞩目的区域之一。