南宁二手房小区价格最新多少？-二手房资讯-智创城市生活

价格是动态变化的

二手房价格并非固定不变，它受到以下因素影响,每天都在波动：

（图片来源网络，侵删）

以下提供的价格是基于近期市场情况的“大致范围”和“均价参考”，并非精确到每一套房源的成交价。 最准确的价格信息需要您通过特定渠道查询实时挂牌价和成交价。

为了方便您理解，我将南宁市的小区和价格大致分为几个梯队，这只是一个粗略的划分,具体到每个小区内部价格差异也很大。

这些小区通常位于青秀区的核心地段，拥有优质的学区、环境、配套和物业服务。

华润幸福里：
- 区域：青秀区,东盟商务区核心。
- 特点：顶级豪宅，大平层为主，配套顶级，对口优质学区（如滨湖路小学）。
- 参考均价：18,000 - 25,000+ 元/㎡，具体价格根据楼层、户型和装修差异极大。
龙光玖誉城：
- 区域：青秀区,凤岭北板块。
- 特点：高品质社区，产品设计现代，配套完善,靠近地铁和商业。
- 参考均价：15,000 - 20,000 元/㎡。
盛天华府：
- 区域：青秀区,凤岭北板块。
- 特点：早期的高端盘，品质好，居住氛围浓厚,是凤岭北的标杆之一。
- 参考均价：14,000 - 18,000 元/㎡。

这是南宁二手房市场交易最活跃的区间，涵盖了大量品质不错、配套成熟的小区。

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中海国际社区：
- 区域：青秀区,凤岭南板块。
- 特点：大型社区，自带商业街，绿化好，居住体验佳,部分房源对口优质学区。
- 参考均价：13,000 - 16,000 元/㎡。
大唐世家：
- 区域：青秀区，东葛/金湖广场附近。
- 特点：地理位置优越，靠近市中心商业区，生活便利,是老牌的优质小区。
- 参考均价：12,000 - 15,000 元/㎡。
和美·家园：
- 区域：青秀区,仙葫开发区。
- 特点：仙葫区域的标杆小区，环境优美，社区大，配套成熟,是仙葫居民的首选。
- 参考均价：10,000 - 13,000 元/㎡。
荣和山水美地：
- 区域：良庆区,五象新区核心区。
- 特点：五象新区早期的“明星盘”，规模巨大，配套完善,社区氛围好。
- 参考均价：11,000 - 14,000 元/㎡。
万科城：
- 区域：良庆区,五象新区。
- 特点：万科品牌物业，品质有保障,是五象新区的重要居住板块。
- 参考均价：10,000 - 13,000 元/㎡。

这些区域是首次置业和预算有限人群的主要选择，房源量大,选择多。

兴宁区（朝阳、中华路等老城区）：
- 特点：地段好，生活气息浓厚，但房龄普遍较老,小区环境和停车位是短板。
- 参考均价：8,000 - 12,000 元/㎡。地王国际、南铁小区等价格相对较低。
西乡塘区（相思湖、北湖等板块）：
- 特点：高校云集，文化氛围浓，房价相对亲民,靠近地铁的小区更受欢迎。
- 参考均价：8,000 - 11,000 元/㎡。瑞士花园、鲁班路附近的一些小区。
江南区（亭洪、沙井等板块）：
- 特点：工业基础较强，新盘较多，二手房价格整体偏低,是刚需的洼地之一。
- 参考均价：7,000 - 10,000 元/㎡。
良庆区（五象湖以外区域）：
- 特点：部分配套还在发展中,价格相对五象湖核心区有优势。
- 参考均价：8,000 - 11,000 元/㎡。

为了得到最真实、最及时的价格,强烈建议您使用以下渠道进行查询：

主流房产APP（最推荐）
- 贝壳找房、安居客、房天下 等平台是获取二手房信息最便捷的工具。
- 使用方法：
  - 打开APP，定位到“南宁”。
  - 在搜索框输入您感兴趣的小区名称。
  - 您会看到“挂牌均价”（这是当前所有挂牌房源的平均价，参考价值较高）。
  - 您还可以看到每一套具体房源的挂牌单价、总价、户型、面积、照片等信息。
  - 关键功能：使用“筛选”功能，可以按价格、面积、户型、楼层等条件筛选，甚至可以查看历史成交价（部分平台提供）。
线下中介门店
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- 直接前往目标小区周边的中介门店（如链家、德佑等）。
- 优点：经纪人掌握着最一手、最真实的成交数据，可以告诉您小区的真实成交区间、议价空间以及小区内部的优缺点。
- 缺点：需要花费时间,且可能会遇到不专业的经纪人。
政府官方平台

南宁市住房和城乡建设局官网可能会有一些统计数据，但通常不提供具体到每个小区的实时挂牌价或成交价,更多是宏观的市场分析报告。

希望这份详细的梳理能帮助您更好地了解南宁的二手房市场！祝您购房顺利！