扬州名门都汇二手房价格现在多少？-二手房资讯-智创城市生活

核心结论（截至2025年中）

扬州名门都汇的二手房价格整体处于一个中等偏上的水平，属于广陵区核心地段的一个品质标杆楼盘，根据近期市场数据，其挂牌均价大约在 16,000 - 18,000元/平方米 的区间内。

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这是一个挂牌均价，实际成交价会因楼层、户型、装修、朝向、楼层以及业主心态等因素有较大浮动，通常会有 5% - 10% 左右的议价空间。

价格与户型面积和楼层高低密切相关，通常呈现“小户型单价高，大户型总价高”的特点。

小户型（约70-90㎡）：
- 特点： 通常是两房户型，总价相对较低,适合刚需上车或投资客。
- 参考单价： 这类房源因为稀缺性，单价往往更高，可能在 17,000 - 19,000元/平方米 左右。
- 参考总价： 120万 - 170万元。
主流户型（约100-130㎡）：
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- 特点： 这是小区的主力户型，以三房为主，居住舒适度高,受众面最广。
- 参考单价： 单价相对最“稳”，大约在 15,500 - 17,500元/平方米。
- 参考总价： 155万 - 230万元。
大户型（约140-180㎡）：
- 特点： 多为四房或大平层，改善型住房需求,居住体验极佳。
- 参考单价： 由于总价高，市场受众相对窄，单价可能会略低于主流户型，大约在 15,000 - 17,000元/平方米。
- 参考总价： 210万 - 300万元以上。

楼层：
- 高楼层（如20层以上）： 视野开阔，采光好，尤其受年轻人欢迎,单价可能略高。
- 中间楼层（如10-18层）： 被认为是“黄金楼层”，兼具采光和安静，性价比最高,流动性好。
- 低楼层（如1-8层）： 优点是出行方便，适合有老人或小孩的家庭，缺点是可能存在采光遮挡和噪音问题,单价通常会比高楼层低一些。
装修情况：
- 精装修/次新房： 装修风格现代、保养得好的房源，价格优势明显，可以比同户型毛坯或简装房高出10%甚至更多。
- 简装/毛坯： 价格相对较低,但需要买家投入时间和金钱进行二次装修。

名门都汇的价格坚挺,主要得益于以下几点：

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黄金地段： 小区位于扬州城市核心——广陵区，紧邻文昌阁、东关街等传统商圈和旅游景点，周边生活配套极其成熟，交通、商业、医疗、教育资源都非常丰富。
优质学区： 这是其价格最重要的支撑点之一，名门都汇的学区通常被认为是汶河小学（本部）和梅岭中学（本部），这两所都是扬州市区顶级的公办学校，吸引了大量为了子女教育而置业的家庭,极大地提升了房产的保值和增值能力。
小区品质： 作为早期的高品质楼盘，名门都汇的物业管理（通常是知名物业公司）、小区绿化、内部环境和安保水平都相对较好,居住体验佳。
交通便利： 周边有多条公交线路，距离地铁也相对较近（如扬州地铁1号线文昌阁站）,出行便利。

房产价格是动态变化的,最准确的信息需要通过以下渠道获取：

线上房产平台（推荐）：
- 贝壳找房/链家： 数据最全面，有详细的房源信息、历史成交记录和小区历史价格走势图,非常专业。
- 安居客/58同城： 房源信息量大,但需要仔细甄别信息的时效性和真实性。
- 使用方法： 在这些App或网站上搜索“扬州名门都汇”，可以筛选具体的户型、面积、价格区间,查看最新的挂牌房源和图片。
本地中介门店：

直接前往名门都汇周边的中介门店（如德佑、链家等），向经纪人咨询，他们掌握着最新的成交动态和议价空间信息,可以提供更精准的评估。

扬州名门都汇是一个地段优越、学区顶级、品质过硬的优质二手房小区，其价格在扬州市场处于中高水平，对于追求核心地段、优质教育和良好居住体验的购房者来说，是一个非常值得考虑的选择。

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