敏捷上品公馆租房信息有哪些？

公寓基本信息

• 小区名称： 敏捷上品公馆
• 地址： 广州市海珠区工业大道北与宝业路交汇处
• 地铁： 距离广佛线沙园站 C/D 出口约 200 米，是它最大的优势之一，步行即可到达,非常方便。
• 周边配套：
  • 商业： 楼下就是华润万家超市，周边有沙园市场、乐峰广场等大型购物中心,生活购物非常方便。
  • 医疗： 附近有广医附属第二医院等,医疗资源充足。
  • 公园： 靠近海珠湖公园、庄头公园,休闲散步的好去处。
  • 餐饮： 周边有众多餐馆、小吃店,选择丰富。

租房信息详情

敏捷上品公馆的户型以 单身公寓（开间） 和 一居室 为主,非常适合个人或情侣居住。

户型与面积

• 单身公寓 (开间)：

  • 面积： 约 25 - 35 平方米。
  • 布局： 通常为“一房一厅一厨一卫”的紧凑布局，卧室、客厅、厨房、卫生间融为一体，功能齐全,有些户型是带独立阳台的。
  • 特点： 精装修，带基本家电，拎包入住,性价比高。

• 一居室：

  • 面积： 约 40 - 55 平方米。
  • 布局： 卧室和客厅有明确分隔，空间感比开间更好，私密性更强,同样带厨卫。
  • 特点： 适合对居住空间有一定要求的租客,可以更舒适地生活。

租金范围 (参考价，价格会浮动)

租金受楼层、朝向、装修程度和家具家电配置影响较大。

• 单身公寓 (开间)：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 月租金： 约 2200 - 3500 元/月
  • 简单装修、低楼层或朝向一般的，可能在 2200-2800 元。
  • 精装修、高楼层、朝向南或东南的，价格会更高，可达 3000-3500 元。

• 一居室：

  • 月租金： 约 3500 - 5000 元/月
  • 具体价格同样取决于装修、朝向和面积。

装修与家电情况

• 装修： 大多为现代简约风格，部分为精装修，墙面通常是乳胶漆,地面是瓷砖或复合地板。
• 家电配置： 绝大多数房源都配备齐全的家电，这是公寓房的一大特点，通常包括：
  • 必备： 空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶。
  • 常见： 电视、微波炉、床、衣柜、沙发、茶几、餐桌椅等。
  • 注意： 租赁前务必和房东确认家电的品牌、数量和新旧程度,并拍照留存。

租赁方式与费用

租赁方式

• 整租： 最常见的方式,租下整个公寓独立居住。
• 合租： 也有部分房源是单间出租，与其他人合租一套公寓，租金会更便宜,但需要考虑室友关系。

费用构成

除了月租金,还需要考虑以下费用：

• 押金： 通常是“押一付三”或“押一付一”。
  • 押一付三： 押一个月租金作为押金,一次性支付三个月的租金。
  • 押一付一： 押一个月租金，每月支付一次租金，这种方式对租客更友好,但房东可能会要求租客提供更多担保或支付稍高的月租金。
• 物业费： 通常已包含在租金内,无需额外支付。
• 水电费、网费、燃气费： 需要租客自己承担，公寓的电费通常是商业用电,会比居民用电贵一些，

如何寻找房源？

以下是几个推荐的渠道,您可以根据自己的偏好选择：

线上房产平台 (信息最全)

• 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选,中介服务规范。
• 58同城 / 安居客： 房源量大，选择多，但需要仔细甄别,谨防虚假信息。
• 闲鱼： 可以直接联系房东，减少中介费,但需要花更多时间筛选和沟通。

搜索建议： 在这些App上搜索 “敏捷上品公馆”，然后可以按 “租金”、“面积”、“户型” 进行筛选。

中介门店

• 公寓楼下和周边有很多房产中介门店（如德佑、链家等）。
• 优点： 中介对小区情况非常了解，可以带您实地看房,效率高。
• 缺点： 需要支付 半个月或一个月租金作为中介费。

小区公告栏/物业

• 有时房东会直接在小区公告栏张贴招租信息，这种方式可以联系到房东本人,省去中介费。

租房注意事项

1. 实地看房： 一定要亲自去看房，检查房屋的实际状况、采光、通风,以及周边环境是否安静。
2. 核实房东身份： 签约前，请务必核实房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东转租，需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
3. 仔细阅读合同： 逐条阅读租赁合同，特别是关于租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、租期等关键条款，如有不清楚的地方,一定要问清楚。
4. 清点物品并拍照： 入住时，和房东一起清点屋内的家具家电，并拍照或录像留存,作为退租时物品完好的依据。
5. 明确费用： 明确租金包含哪些费用，哪些需要自己承担,以及水电费的计价标准。

希望这份详细的指南能帮助您顺利找到心仪的住处！祝您租房愉快！