红塔小区是一个位于沙河口区核心地段的成熟社区,周边配套设施非常完善,交通也十分便利,因此是许多在大连工作生活的人士,尤其是年轻人和上班族的热门租房选择。

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以下是关于红塔小区租房的详细信息,希望能帮助到您。
小区概况与租房特点
- 地理位置: 大连市沙河口区西南路,近黄河路、马栏广场,属于沙河口区的成熟居住区。
- 周边配套:
- 交通: 距离地铁 2号线 的 交通大学站 和 辽师站 都很近,步行可达,周边公交线路密集,出行非常方便。
- 商业: 紧邻 沙河口区商圈,有熟知的 天兴·罗斯福购物中心、 百盛购物中心 等,小区周边还有众多超市、便利店、餐馆、银行等。
- 教育: 周边学校资源丰富,如辽宁师范大学、大连交通大学、大连市第四十八中学、抚顺街小学等,是典型的“学区房”区域。
- 医疗: 附近有大连市中心医院、大连医科大学附属第二医院等大型三甲医院。
- 租房特点:
- 户型多样: 从一室一厅到三室两厅的房源都有,满足不同租客的需求。
- 价格适中: 相比高新园区、中山区等热门区域,红塔小区的租金性价比更高,是许多在市中心上班人士的理想选择。
- 租客构成: 以在附近上班的年轻白领、辽宁师范大学和大连交通大学的教师/学生为主。
- 房源类型: 主要为个人房源和中介房源,少量公寓。
租金水平(参考价格,价格会因楼层、装修、朝向等因素浮动)
以下为2025年上半年的大致市场行情,单位为元/月:
| 房型 | 整租价格 (元/月) | 合租价格 (元/月) |
|---|---|---|
| 一室一厅 | 1800 - 2800 | 800 - 1500 (主卧) |
| 两室一厅 | 2800 - 4500 | 1000 - 1800 (次卧) |
| 三室一厅 | 4500 - 6500+ | 900 - 1500 (小次卧) |
- 影响价格的关键因素:
- 装修: 精装修、家电齐全的房源价格会高20%-30%。
- 楼层和朝向: 中间楼层、南北通透的房源最受欢迎,价格也更高。
- 家具家电: 配备空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、床、衣柜等基本设施的房源是主流。
如何寻找房源
您可以通过以下几种渠道来寻找红塔小区的租房信息:
线上租房平台 (最常用)
- 贝壳找房/链家: 房源信息相对真实,有“必看好房”等筛选功能,中介服务规范,但需要支付中介费。
- 58同城 / 安居客: 房源量巨大,选择多,但需要仔细甄别,谨防虚假信息和“钓鱼”房源,个人房源和中介房源混杂。
- 豆瓣小组: 搜索“大连租房”、“大连沙河口租房”等小组,里面有大量个人直租信息,可以省下中介费,但需要花时间筛选和联系。
- 闲鱼: 也是一个寻找个人房源的好地方,搜索“大连红塔小区 租房”等关键词。
实地探访
- 小区公告栏/单元门: 很多房东会直接在小区内张贴招租广告,这是找到个人房源最直接的方式。
- 周边中介门店: 直接去红塔小区附近的中介门店(如德祐、链家等),告诉您的需求,经纪人会为您匹配最新的房源。
租房注意事项
在租房过程中,请务必注意以下几点,避免踩坑:

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- 核实房东身份: 如果是个人房源,请务必要求查看房东的身份证和房产证(或购房合同),确保他是真正的产权人或有权出租的人,如果是二房东转租,需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
- 仔细检查房屋状况:
- 家电设施: 检查空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等是否能正常工作。
- 房屋结构: 检查墙壁、地板、门窗有无损坏、漏水、发霉等问题。
- 水电燃气: 看看水压是否正常,燃气表能否读数。
- 明确费用细节:
- 租金和押金: 明确租金金额、支付方式(月付/季付/年付)和支付日期,押金通常是“押一付三”或“押一付一”,并明确退租时的退还条件和时间。
- 物业费、取暖费、网费: 明确这些费用由谁承担,大连的取暖费是一笔不小的开支(约30-40元/平/季),务必问清楚。
- 水电燃气费: 确认表底数,并约定交费方式。
- 签订正规租赁合同:
- 无论通过何种渠道,一定要签订书面的租赁合同。
- 合同中应明确写明:房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、双方权利与义务、维修责任、违约责任等关键条款。
- 最好在合同附件中附上“房屋设施清单”,并拍照/录像存证,作为退租时结算的依据。

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