上海锦绣前程二手房价格多少？-二手房资讯-智创城市生活

上海有两个比较知名的“锦绣前程”小区，分别位于不同的区域，价格差异巨大，在查询价格前，最重要的是确定您指的是哪个小区。

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浦东新区 - 锦绣前程 (更常见)

这个小区位于浦东新区三林板块，靠近世博和前滩地区，是关注度较高、成交量也比较活跃的一个小区。

地址：浦东新区成山路2121弄
建筑年代：2000年左右（房龄约24年）
房屋类型：多层住宅（6-7层）为主,无电梯。
小区特点：
- 优点：地理位置优越，距离地铁6号线/11号线成山路站步行约10-15分钟；周边配套成熟，有菜市场、超市、银行、餐饮等；对口学区尚可（三林镇中心小学、三林中学南校等），对有学区的家庭有一定吸引力；小区内部绿化尚可,居住氛围浓厚。
- 缺点：房龄较老，没有电梯，对老年人或搬家不太友好；小区户型设计相对传统，得房率一般；部分楼栋临街,可能会有噪音。

近期趋势：2025年以来，上海二手房市场整体趋于平稳，锦绣前程作为成熟社区，价格也比较稳定，没有出现大起大落，优质的房源（如好楼层、好户型、满五唯一）依然比较抢手,议价空间较小。
影响因素：
- 学区：虽然不是顶级学区,但稳定的对口教育资源为价格提供了基本盘。
- 地铁：距离地铁站步行距离适中,是其重要的价值支撑。
- 世博/前滩辐射：受益于前滩地区的成熟和发展,三林板块的整体价值被带动。

这个小区位于宝山区大场镇,是一个房龄更新的商品房小区。

地址：宝山区场北路XXX号（具体门牌号需核实）
建筑年代：2005年 - 2008年（房龄约16-19年）
房屋类型：小高层（12-18层）为主,有电梯。
小区特点：
- 优点：房龄较新，有电梯，居住舒适度较高；小区环境相对较新；靠近大场镇生活圈,配套尚可。
- 缺点：地理位置相对偏远，距离市中心较远；周边产业以传统工业和物流为主，城市界面一般；学区资源一般。

房地产价格波动频繁，以上价格为市场大致参考，要获取最精确、最实时的价格,建议您使用以下工具：

贝壳找房/链家APP：
- 这是最常用的房产信息平台，输入小区名称，可以看到“小区房价”页面，里面有历史成交记录、挂牌房源和小区均价。
- 历史成交记录是判断真实成交价的最重要依据，可以看到具体成交的房源、面积、单价和总价。
- 挂牌房源可以看到当前在售房源的价格,您可以对比不同房源的差异。
安居客/房天下APP：

同样是大型房产平台，可以查询挂牌信息,作为参考。
联系本地房产中介：

如果您有明确的购房意向，直接联系熟悉该区域的房产中介是最高效的方式，他们掌握最新的成交动态、笋盘信息和市场情绪,能为您提供精准的评估和带看服务。

如果您问的是浦东三林的“锦绣前程”，这是一个房龄较老但地段优越的学区房，总价范围很广，小户型350万起，主流两房450-650万，大三房600万以上，单价普遍在 5万 - 8.5万/平方米 之间。
如果您问的是宝山大场的“锦绣前程”，这是一个房龄较新、有电梯的小区，单价可能在 5万 - 7.0万/平方米 左右。

强烈建议您首先明确小区的具体位置，然后通过贝壳找房等APP查询实时挂牌和成交数据，以获得最准确的信息。